O fundo imobiliário VISC11 concluiu a aquisição de mais de 25% do Shopping Paralela, em Salvador (BA). O valor desembolsado na entrada foi de R$ 7,1 milhões, dentro de uma transação total avaliada em R$ 121,9 milhões, já corrigida pelo IPCA desde a assinatura do memorando de entendimentos.
Com a aquisição, o VISC11 passa a deter 36,26% da propriedade do shopping, um dos maiores do Nordeste. O pagamento será feito em três parcelas, sendo duas restantes de R$ 57,4 milhões, com vencimentos em 12 e 24 meses, também corrigidas pelo IPCA.
A gestora do fundo, Vinci Compass, estima um dividend yield médio de 12,4% para o segundo ano da operação, quando o valor total da aquisição terá sido pago integralmente. Até o momento, os dividendos do VISC11 permanecem em R$ 0,81 por cota.
O Shopping Paralela, inaugurado em 2009, possui 56.190 m² de área bruta locável e 270 lojas. Segundo a Vinci Compass, o shopping teve crescimento médio acumulado de 6,6% ao ano entre 2019 e 2024, com média mensal de vendas de R$ 1.584/m² e NOI anual de R$ 1.516/m² no último ano. Os administradores projetam crescimento de cerca de 11% para este ano.
Com patrimônio líquido de R$ 3,584 bilhões, equivalente a R$ 124,34 por cota, o VISC11 possui participação em 30 shoppings distribuídos por todas as regiões do país.
Informações do Bahia Notícias